معماری و زندگی

نحوه تقسیم هزینه ایزوگام در آپارتمان چگونه و به عهده چه کسی است؟

امروز تصمیم داریم در مورد نحوه تقسیم هزینه ایزوگام در آپارتمان، صحبت کنیم. هزینه ایزوگام آپارتمان، یک هزینه مشترک است. در برآورد این هزینه موارد متعددی دخالت دارند، به همین دلیل معمولا  افراد در محاسبه آن به مشکل بر می‌خورند. در ادامه قصد داریم به عوامل تاثیرگذار بر هزینه ایزوگام و نحوه تقسیم بندی آن اشاره کنیم.

چه عواملی بر قیمت ایزوگام تاثیر می‌گذارند؟

قیمت ایزوگام، بر اساس یک سری مولفه‌های مشخصی تعیین می‌شود که معمولا ثابت هستند. برای روشن شدن بهتر این موضوع، در ادامه به برخی از این مولفه‌ها می‌پردازیم:

برند ایزوگام

از آن جایی که امروزه استفاده از ایزوگام برای انجام عایق‌کاری پشت‌بام ساختمان، رواج زیادی یافته است، برندهای زیادی در حوزه تولید آن فعالیت می‌کنند. از جمله این برندها می‌توان به بام‌گستر دلیجان و شرق مشهد اشاره کرد که محصولات خود را با قیمت‌های متفاوتی به بازار عرضه می‌کنند.

نوع ایزوگام

ایزوگام در کل به سه صورت ساده، فویل‌دار و ماسه‌ای تولید می‌شود و هر کدام با قیمت متفاوتی در بازار عرضه می‌شوند. این تفاوت قیمت، به عواملی همچون کارایی و قابلیت بستگی دارد.

کیفیت مواد اولیه

قیر، الیاف تیشو و پلی‌استر مواد اولیه اصلی تولید ایزوگام هستند که با کیفیت‌های متفاوتی در بازار تولید می‌شوند.  همین امر نیز سبب شده که محصول نهایی با قیمت‌های مختلفی به دست مصرف کننده برسد.

خدمات پس از فروش

ایزوگام‌هایی که توسط برندهای معتبر به بازار عرضه می‌شوند، علاوه بر این که از لحاظ کیفیت کاملا استاندارد هستند، از یک سری خدمات پس از فروش نیز برخوردارند. این موضوع سبب می‌شود که مشتری با اطمینان خاطر بیشتری این محصولات را خریداری کند. در حال حاضر نیز محصولاتی که از این امتیاز برخوردار هستند، در قیاس با سایر نمونه‌ها با قیمت بیشتری به بازار عرضه می‌شوند. خریداران هم به هنگام خرید، این موضوع را در نظر می‌گیرند و برای پیشگیری از خسارت‌های احتمالی، کیفیت را به قیمت ترجیح می‌دهند.

محاسبه هزینه ایزوگام

هزینه نصب ایزوگام، بر چه اساسی محاسبه می‌شود؟

قبل از پرداختن به موضوع نحوه تقسیم قیمت ایزوگام لازم است مواردی که بر هزینه نصب تاثیر می‌گذارند را مورد بررسی قرار دهیم. مهم‌ترین این موارد عبارتند از:

شرایط زیرسازی پشت‌بام

یکی از مهم‎‌ترین مسائلی که می‌تواند بر هزینه نصب و تعمیر ایزوگام پشت‌بام تاثیر بگذارد، شرایط زیرسازی پشت‌بام است. چرا که قبل از این که فرآیند نصب آغاز شود، حتما باید خرابی‌های لایه زیرین آن به طور کامل برطرف شود. لازم به ذکر است، در صورتی که فرسودگی‌ لایه زیرین ایزوگام تعمیر نشود، ایزوگام کارایی لازم را نخواهد داشت.

متراژ ایزوگام

موضوع دیگری که بر قیمت نصب ایزوگام تاثیر می‌گذارد، میزان متراژ ایزوگامی است که بر روی سطح پشت‌بام اجرا می‌شود.  توجه داشته باشید که برای محاسبه قیمت، به هیچ وجه نباید به میزان مساحت پشت‌بام استناد ‌شود. چرا که معمولا اختلاف زیادی میان مساحت پشت‌بام و میزان ایزوگام مورد نیاز وجود دارد.

نحوه تقسیم هزینه ایزوگام در آپارتمان

با توجه به این که پشت‌بام جزء مشاعات ساختمان به شمار می‌آید و همه ساکنان به یک اندازه حق دارند از آن استفاده کنند، طبیعتا همه باید در امر تعمیر آن مشارکت داشته باشند. بنابراین بعد از این که فرآیند نصب و تعمیر ایزوگام به اتمام می‌رسد، باید کل هزینه‌ به صورت مساوی میان ساکنان آپارتمان تقسیم ‌شود. البته، توجه داشته باشید در صورتی که ایزوگام ساختمان فقط توسط یکی از ساکنان آسیب دیده باشد، فرد خاطی موظف است که تمام هزینه‌ها را تقبل کند.

تذکری مهم در مورد تعمیر ایزوگام ساختمان

با وجود این که ایزوگام کردن پشت‌بام یکی از بهترین راه‌هایی است که برای عایق‌بندی آن وجود دارد، اما به هر حال امکان دارد که به مرور زمان ایزوگام کارایی اولیه خود را از دست بدهد. از این رو بهتر است که کیفیت آن به صورت دوره‌ای توسط یک متخصص چک شود تا اگر مشکلی وجود دارد، سریعا بر طرف شود. مسلما اگر به موقع برای تعمیر ایزوگام اقدام شود، هم هزینه‌ها به صورت قابل ملاحظه‌ای کاهش پیدا می‌کنند هم از بروز آسیب‌های جدی‌تر پیشگیری می‌شود.

نکته: توصیه می‌شود قبل از هر گونه اقدامی برای تعمیر پشت‌بام ساختمان، حتما موضوع را با هیئت مدیره در میان بگذارید تا در زمان محاسبه قیمت و پرداخت هزینه‌ها با هیچگونه مشکلی مواجه نشوید و اختلافی بین ساکنین پیش نیاید. چرا که مواردی مانند هزینه شارژ ساختمان و هزینه تعمیرات و هزینه‌های این‌چنینی چون بین ساکنین مشترک است، می‌تواند زمینه‌ای برای بروز مشکلاتی میان اعضای ساختمان باشد. بنابراین برای حفظ آسایش ساکنین ساختمان، باید به تمامی این موارد توجه داشت.

سخن پایانی

در این متن در مورد ایزوگام پشت‌بام و به یکی از دغدغه‌های ساکنان آپارتمان که نحوه محاسبه هزینه ایزوگام است، اشاره کردیم. از جمله اینکه چه مواردی بر هزینه ایزوگام تاثیر می‌گذارند، نحوه محاسبه هزینه‌ها چگونه است و چگونه باید این هزینه‌ها بین ساکنین ساختمان تقسیم شود و همچنین نکاتی که باید در هنگام نصب به آن‌ها توجه شود را بررسی کردیم. از چند برند معروف و باکیفیت در تولید ایزوگام نیز یاد کردیم.

مشاهده بیشتر

بهار کریمی

از همان خردسالی عاشق ساختمان سازی و ادبیات بودم که در نهایت عشق ساخت و ساز موجب شد تا در رشته عمران تحصیل کنم. اکنون پس از 3 سال همکاری فوق العاده با شرکت آینده پژوهان نوآور کارگشا، با افتخار سردبیر وب سایت ویکی ساختمون هستم.

نوشته های مشابه

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

دکمه بازگشت به بالا