پروژه ساختمانی شما چه مسکونی باشد و چه صنعتی و هر اندازه‌ای که داشته باشد، قاعدتاً به یک سیستم الکتریکی بدون هیچ گونه عیب و نقص نیاز خواهد داشت. تأسیسات الکتریکی ساختمان یا همان برقی، از ریزترین تا بزرگ‌ترین، همگی جزئیات و اصول خاص خود را دارند که به منظور دستیابی به یک تأسیسات با کیفیت پیروی از آنها لازم است. پیمانکار تأسیسات برقی که در برخی از پروژه‌های ساختمانی وظیفه اجرای انواع سیستم‌های برقی را بر عهده می‌گیرد، می‌تواند خیال بسیاری از کارفرمایان را در خصوص کیفیت بالای تأسیسات برقی راحت کند. در این مقاله از ویکی ساختمون به معرفی پیمانکار تأسیسات برقی، وظایف، مسئولیت‌ها و خدمات او خواهیم پرداخت.
پیمانکار تأسیسات برقی کیست؟
پیمانکار تأسیسات برقی در واقع یک شرکت فنی است که بر اساس درخواست کارفرما، تمامی یا بخشی از مسئولیت‌های مربوط به اجرای سیستم‌های برقی و الکتریکی را بر عهده می‌گیرد. پیمانکار تأسیسات الکتریکی بعد از پذیرش درخواست کارفرما و بررسی پروژه، اقدام به عقد قرارداد با کارفرما می‌کند. بعد از عقد قرارداد، فعالیت‌های خود را بر اساس بندهای ذکر شده در قرارداد شروع می‌کند.
مطلب پیشنهادی: پیمانکار ساختمانی کیست؟ شرح وظایف و چگونگی همکاری با آنها
انواع پیمانکار برق ساختمان
تأسیسات برقی در ساختمان انواع مختلف دارد. تأسیسات الکتریکی ساختمانی و تأسیسات الکتریکی صنعتی دو نوع کلی از سیستم‌های برقی هستند که در نظر نوع و چگونگی اجرا تفاوت‌های زیادی با یکدیگر دارند. از این رو، شرکت پیمانکار نیز باید دانش فنی لازم برای هر یک از این نوع‌ها را داشته باشد.
مسئولیت‌ها و وظایف پیمانکار تأسیسات برقی
شرکت پیمانکار برق بر اساس قراردادی که با کارفرما منعقد می‌کند، وظایف و مسئولیت‌هایی را بر عهده خواهد داشت که از مهمترین آنها می‌توان به چند مورد زیر اشاره کرد:
- پیمانکار نسبت به صحت کار، سلامت افراد و ایمنی محیط کارگاه و همچنین رعایت اصول و مقررات ایمنی و حفاظت فنی و مقررات قانون کار از مسئولیت مطلق برخوردار است و می‌بایست به تذکرات کارفرما و دستگاه نظارت توجه مقتضی مبذول دارد.
- پیمانکار مسئول تهیه و تأمین لوازم و وسایل ایمنی برای کارکنان خویش بوده و همچنین می‌بایست از افراد متخصص و فنی در امر برق کاری بهره ببرد و یا حداقل پیش از اجرای موضوع قرارداد کارکنان ایشان آموزش‌های لازم را ببیند. هر گونه کوتاهی و بی‌احتیاطی نسبت به این موضوع، مسئولیت را مستقیماً متوجه شخص پیمانکار می‌کند.
- پیمانکار موظف است که به منظور حفظ اسرار و منافع مادی و معنوی پروژه، با نظر مستقیم و صلاحدید کارفرما نسبت به انتخاب کارکنان مورد نیاز خود اقدام کند.
- پیمانکار موظف است تا پیش از نصب تجهیزات کارگاهی، آنها را به تأیید کارفرما یا دستگاه نظارت(مهندس ناظر) برساند و گواهی‌های مربوطه را دریافت کند.
- جدا از شرایطی که در قرارداد آورده شده است، پیمانکار در مقابل کارفرما به ازای هر پیامد ناشی از تأخیر، ضعف عملکرد، بی دقتی، نقض قرارداد و کوتاهی انجام شده کاملا مسئول خواهد بود.
- شخص پیمانکار در مقابل هر گونه کوتاهی، بی احتیاطی، بی توجهی به نکات ایمنی از سوی کارکنان خود در مقابل کارفرما مسئول است.
- پیمانکار در مقابل هر گونه ادعا، مطالبه خسارت، مخارج و هزینه‌هایی که در جهت اجرای موضوع قرارداد اعم از اینکه از جانب خود یا کارکنان خود صورت گیرد؛ مسئول است و کارفرما از این بابت هیچ مسئولیتی بر عهده ندارد.
- در صورت لزوم، پیمانکار متعهد می‌گردد در غیاب خویش، فردی متخصص و مسئول را به عنوان نماینده خود و مدیر پروژه تعیین کند؛ در صورت تأیید کارفرما سمت ایشان اعتبار پیدا می‌کند.
- پیمانکار موظف است مطابق با مدت زمان‌های مشخص شده، نقشه‌ها، اطلاعات فنی و دستورالعمل‌های مربوط به کل کارها را طبق برنامه زمان‌بندی جهت بررسی و اظهارنظر در اختیار کارفرما قرار دهد.
- پیمانکار متعهد می‌گردد مدارک و اسناد و گزارش‌های فعالیت‌های انجام شده مطابق با برنامه زمان‌بندی اجرای پروژه، در پایان انجام هر یک از بخش‌ها، در اختیار کارفرما قرار دهد.
- پیمانکار متعهد می‌گردد پس از مرحله نصب و راه اندازی سیستم موضوع قرارداد و پیش از تحویل موقت و نهایی، نسبت به آموزش رایگان یا با هزینه کارکنان کارفرما جهت کار و بهره‌برداری از تجهیزات موضوع قرارداد اقدام کند.
- پیمانکار متعهد می‌گردد، اجرای موضوع قرارداد را با اعمال نوین‌ترین روش‌ها و اصول متداول فنی و در نظر داشتن منافع کارفرما در تأمین تجهیزات اقدام کند.
- پیمانکار نسبت به اصلی بودن و نو بودن تجهیزات خریداری شده مسئول است و هر گونه تجهیزات مستعمل یا تعمیر شده از ایشان پذیرفته نمی‌شود و نسبت به بکارگیری آنها مسئولیت مطلق دارد.
- در صورت نیاز به حمل تجهیزات خریداری شده، پیمانکار مسئول حمل، انبارداری، انجام تشریفات ترخیص بوده و کلیه هزینه‌ها و عوارض ایجاد شده از قِبل این رابطه بر عهده ایشان است.
- پیمانکار نسبت به حفظ و حراست از اطلاعات و اسناد مربوطه که در اختیار ایشان قرار می‌گیرد، مسئول بوده و ملزم است تحت هیچ شرایطی اطلاعات، مدارک و دانش فنی که توسط کارفرما در اختیار ایشان گذاشته می‌شود را فاش نکند.
- پیمانکار متعهد می‌گردد که از جمیع قوانین و مقررات ناظر بر قرارداد حاضر از جمله قوانین و مقررات کار و تأمین اجتماعی و همچنین قوانین مربوط به مالیات‌ها و عوارض کاملاً مطلع بوده و نسبت به رعایت آنها مسئول است.
- پیمانکار در برابر حقوق کارگران خود متعهد است و از این بابت هیچ مسئولیتی بر عهده کارفرما نیست.
- تهیه، پرداخت هزینه‌های ایاب و ذهاب، مسکن، بیمه و غذای افراد مشغول در کارگاه بر عهده پیمانکار است.
البته شایان ذکر است، وظایف یک پیمانکار برق با توجه به مفاد قرارداد می‌تواند متغیر باشد.
به منظور تعمیرات اساسی منزل و محل کاری، درخواست خود را در بازسازی ساختمان ثبت نمایید.
وظایف کارفرما در قبال پیمانکار برق
- کارفرما متعهد می‌گردد، که کلیه مبالغ متعهد شده در بخش تعهدات مالی قرارداد را مطابق با برنامه مقرر شده پرداخت کند.
- کارفرما متعهد به تهیه و تأمین فضا و مکان‌های مورد نیاز جهت نصب تجهیزات موضوع قرارداد به مدت ….. پیش از تاریخ آغاز به کار پیمانکار است.
- در صورت نیاز به حضور تیم کارشناسی و درخواست پیمانکار، کارفرما موظف است محل کار و امکانات لازم را در حد معمول کاری برای استقرار و اقامت ایشان فراهم کند.
- کارفرما موظف است، محلی را به منظور استراحت و صرف غذا، سرویس بهداشتی در محل کارگاه برای کارکنان فراهم کند.
- کارفرما موظف است، کارگاه را در مقابل حوادث ناشیِ از فعالیت در کارگاه، بیمه کند.
- نظارت در حسن اجرای تعهداتی که پیمانکار بر طبق مفاد این قرارداد و اسناد و مدارک مربوطه پذیرفته، بر عهده کارفرما یا دستگاه نظارت معرفی شده از سوی کارفرما، خواهد بود.
خدمات پیمانکار تأسیسات برقی ساختمان
- طراحی نقشه برقی اولیه توسط واحد طراحی
- تأمین برق واحد‌های مسکونی، تجاری و اداری
- اجرای سیستم روشنایی ساختمان از کنتور تا کلید
- انجام کلیه مراحل سیم‌کشی و کابل‌کشی
- اجرای پروژه طبق استاندارد سازمان نظام مهندسی
- نصب کلیه تجهیزات، تست و تحویل نهایی به کارفرما
- ارائه نقشه پایان کار تمام موارد اجرایی به کارفرما
- عیب‌یابی تابلو برق و جعبه فیوز
- رفع اتصالی و قطعی برق
- نصب و عیب‌یابی انواع آیفون صوتی و تصویری
- نصب و عیب‌یابی انواع دوربین مدار بسته
- نصب و عیب‌یابی شبکه‌های کامپیوتری
- کابل‌کشی و عیب‌یابی خطوط تلفن و سانترال
- نصب و عیب‌یابی دزدگیر اماکن
- نصب و تعمیر آنتن مرکزی
- نصب و عیب‌یابی انواع اعلام حریق
- نصب و راه اندازی کولر آبی و گازی
- احداث چاه ارت و صاعقه گیر
برای انجام سفت کاری ساختمان، درخواست خود را در کارگشا ثبت نمایید.
سخن آخر
پیمانکار تأسیسات برقی ساختمان با توجه به مسئولیت‌ها و خدماتی که ارائه می‌دهد، نقش بسیار مهمی در تکمیل یک پروژه ساختمانی ایفا می‌کند. از این رو باید در انتخاب این پیمانکار دقت لازم را داشت. انواع پیمانکار ساختمانی با تخصصی‌های منحصر به فرد وجود دارد. پیمانکار تأسیسات الکتریکی در قبال پروژه، وظایف و مسئولیت‌هایی بر عهده خواهد داشت. خوشحال خواهیم شد نظرات و پرسش‌های خود را در خصوص این مقاله با ما در میان بگذارید.
