قرارداد کاری در کارگاه های ساختمانی
در قراردادهای کارگاه های ساختمانی، طرفین قرارداد نسبت به تعهدات و وظایف درج شده در قرارداد متعهد می گردند.
در هر کارگاه ساختمانی عملیات تفکیک شده مانند گودبرداری، اجرای فونداسیون دیوارچینی، اجرای سقف و ستون بتنی اجرای نمای ساختمان و …. که در قالب قراردادهای کارگاهی تنظیم شده و به ترتیب یا موازی با هم اجرا می شوند.
اجرای این عملیات ها در قالب قراردادهای مختلف از نظر تهیه مصالح و نیروی انسانی صورت می گیرد.
هر مقطع ساخت و ساز و عملیات عمرانی حاشیه ها و نکات مربوطه به خود را دارد که تماماً در قالب قراردادهای کارگاهی تنظیم و به تأیید طرفین قرارداد می رسد.
در قراردادهای کارگاهی معمولاً رئیس کارگاه، کارفرما و سر تیم یا استادکار اصلی گروه اجرایی مجری قرارداد می باشد.
محورها و ماده های اصلی هر قرارداد کارگاهی شامل موارد ذیل خواهد بود:
- ماده اول: عنوان قرارداد
- ماده دوم: طرفین قرارداد
- ماده سوم: موضوع قرارداد
- ماده چهارم: محل اجرای قرارداد
- ماده پنجم: مبلغ قرارداد
- ماده ششم: مدت قرارداد
- ماده هفتم: ناظر یا ناظران قرارداد
- ماده هشتم: تعهدات صاحب کار (کارفرما)
- ماده نهم: تعهدات استادکار (مجری)
- ماده دهم: تضمین قرارداد
- ماده یازدهم: حسن انجام کار
- ماده دوازدهم: نحوه پرداخت مالی_ مساعده و پیش پرداخت
- ماده سیزدهم: نحوه پرداخت مالی_ صورت وضعیت قطعی و موقت
- ماده چهاردهم: نشانی قانونی طرفین
- ماده پانزدهم: حل اختلافات
- ماده شانزدهم: تحویل موقت
- ماده هفدهم: دوره تضمین قرارداد
- ماده هجدهم: تحویل قطعی
- ماده نوزدهم: تسویه حساب
- ماده بیستم: نسخ قرارداد
- ماده بیست و یکم: دیگر موارد
- ماده بیست و دوم: توضیحات ضروری
چنانچه نیاز به توضیح دادن تبصره ای باشد در ذیل ماده مربوطه تحت عنوان تبصره اول، دوم و … ذکر می گردد.
خارج از 22 ماده قرارداد در ماده بیست و یکم هر آنچه که طرفین قرارداد به توافق برسند، مشروط بر تبعیت از اصول جاری و رایج دولت جمهوری اسلامی ایران و در محدوده قوانین کشوری در ماده دیگر موارد درج می گردد.
در برخی قراردادها ماده دوازدهم و سیزدهم را در ادامه توضیحات ماده پنجم درج می کنند و امکان ادغام مواد ششم، شانزده و هفده در قالب یک ماده وجود دارد.
اما بهتر آن است که قرارداد تفکیک شده باشد و هر موضوع در ماده مختص خویش بررسی و به آن عمل گردد.
