متره و برآورد عملیات تخریب ساختمان

تعریف تخریب ساختمان

اولین فصل فهرست بها به عملیات تخریب ساختمان اختصاص داده شده است. عملیات تخریب شامل کارهایی نظیر: بوته کنی، تخریب ساختمان‌ها و بناها، جمع‌آوری اسکلت و نخاله ها، کندن آسفالت و …. است.

نکات مهم برآورد آیتم های تخریب ساختمان

1. در عملیات تخریب، در قسمت بریدن و جابجایی و پر کردن جای درختان، قطر درختان در برآورد مالی آنها تأثیرگذار است ولی طبقه‌بندی گیاه شناسی مدنظر نیست.
2. در محاسبه مقدار بوته کنی باید مساحت ساختمان‌های ساخته‌ شده داخل زمین از مساحت کلی آن کم شود.
3. عملیات سوراخ کردن سقف و یا دیوارها برای انواع سقف و دیوار(بتنی، آجری، خشتی) در برآورد مالی آنها تأثیرگذار است.
4. ایجاد شیار برای عبور لوله‌های آب و گاز، سطح مقطع شیار در برآورد مالی آنها تأثیرگذار است.
5. در تخریب ساختمان، نوع سازه ساختمانی بسیار مهم بوده و در برآورد مالی آنها تأثیرگذار است.
6. در نظر داشته باشید در تخریب دیوار و سقفها چون سقف به یک باره تخریب می شود، به عبارت دیگر چون تراشیدن اندود آن و بتن یا مصالح بنایی آن جدا تخریب نمی شود ذکر این نکته حائز اهمیت است که پیمانکار برای این کار دوبار قیمت را محاسبه نکند. (بند نهم فهرست بها)
7. متناسب با بند قبل، همچنین امکان دارد در صورت تخریب دیوار لوله گذاری های داخل دیوار و یا کلید پریزها هم تخریب کنند، یا در هنگام کندن درب یراق آلات آن را جدا نکنند، باید در نظر داشت قیمت جداگانه ای برای آنها محاسبه نگردد.
8. برای تخریب دیوار با اندود، با توجه به بند (6) قیمت جداگانه ای برای اندود گرفته نمی شود، ولی باید ضخامت آن با ضخامت دیوار جمع گردد و قیمت آن برآورد گردد.
9. در تخریب انواع بتن، مقدار عیار بتن در برآورد مالی آن تأثیری ندارد.
10. برچیدن لوله‌های فلزی توکار و روکار، بر اساس قطر آنها بوده و در برآورد مالی آنها تأثیرگذار است.
11. کندن و برش آسفالت متناسب با قطر آن بوده و در برآورد مالی آنها تأثیرگذار است.
12. در محاسبه کندن بتن باید قسمت‌هایی که هم‌پوشانی دارند کسر شوند، به طور مثال در هنگام کندن بتن استخر باضخامت 20 سانتی متر باید مساحت قسمت‌های قرمز که دو بار محاسبه شده است کسر گردد. (مانند شکل زیر)

در ادامه می توانید جدول ریزمتره تخریب ساختمان را رایگان دانلود نمایید.