هزینه اجرای بام سبز

اجرای روفگاردن به 4 فاز زیر تقسیم بندی می شود

1. نقشه برداری، بررسی استحکام ساختمان و تقسیم بار، بررسی نیازهای بام و کارفرما، ایده پردازی، امکان سنجی و طراحی
2. آماده سازی، برق کشی، لوله کشی، نصب سیستم های کنترل مراقبت، زهکشی، ایزولاسیون و لایه های محافظتی، آهن کشی کف
3. اجرای فضای سبز، چوب و شن کف، باربکیو و شومینه، آلاچیق، دیوار سبز و باکس های گل و گیاه، برکه و نصب ادوات نورپردازی
4. چیدمان مبلمان، آتشدان و نهایتا فینیشینگ کار

مراحل اجرای بام سبز

درابتدا محل اجرای بام سبز رو نقشه برداری شده و بعد از برداشت پلان، استحکام و تقسیم بار ساختمان با توجه به نیازهای کارفرما مورد بررسی قرار می گیرد، سپس به فاز طراحی و نمونه طرح 3 بعدی می انجامد که  در قالب ۲ الی ۳ طرح متفاوت با بازه قیمتی متفاوت بازدید، نقشه برداری، بررسی تقسیم بار سازه و مشاوره به کارفرما و نیز بررسی نیازهای کارفرما کاملاً رایگان می باشد.

طراحی 3D و اجرا روف گاردن با توجه به موارد فوق و بسته به نوع طرح معمولی یا لاکچری از متر مربعی 15/000 تا 30/000 تومان است. چنانچه اجرای طرح به همان طراح محول شود هزینه فوق رایگان خواهد بود و به کارفرما مسترد خواهد شد.

تجهیز کارگاه آغاز و اجرای بام سبز شروع می شود قبل از انجام همه ی این امور حتما به گرفتن مجوز روف گاردن توجه کنید. در ساختمان های قدیمی ابتداء باید تاسیسات و آنتن ها را جابجا و در محل دیگری به دور از محوطه مورد نظر نصب کرد که هزینه جابجایی و نصب مجدد تاسیسات و آنتن های ماهواره با توجه به تعداد و نوع آن متفاوت است.اما حدودا” 2/000/000 تا 3/000/000 تومان برای این کار در نظر گرفته می شود.

 

شیب بندی (کروم بندی) برای هدایت آب باران و … به کف شوی هر متر مربع 10/000 تومان در نظر گرفته می شود.زهکشی و نصب لایه های ایزولاسیون و محافظتی کف بسته به طراحی مورد نظر متفاوت است.

اگر چمن طبیعی و گل و گیاه در کف قرار است اجرا شود (و نه در باکس) باید 4 لایه محافظتی در کف اجرای بام سبز شود.لایه ضد ریشه (بیتولین EP400) از متری 50/000 تومان به بالا است، لایه حرارتی (در صورت نیاز) از متری 65/000 تومان به بالا است، لایه ژئوتکستایل جهت هدایت آب به کف شوی از متری 16.000 تومان به بالا است، لایه نگهدارنده آب (maxistud) از متری 45/000 تومان به بالا است و آخرین لایه یعنی لایه فیلتر خاک (QDrain)  که به جهت جلوگیری از عبور خاک اجراء می شود از متری 40/000 تومان آغاز می شود.

منظور از شروع قیمت به بالا متفاوت بودن نوع جنس مصرفی و کشور سازنده آن است. پس برای نصب و اجرای لایه های محافظتی کف متر مربعی 280/000 تومان بطور میانگین در نظر گرفته خواهد شد. اگر طراحی به گونه ای باشد که نیاز به کاشت گل و گیاه در کف نباشد فقط هزینه کروم بندی، ایزوگام و موزائیک کاری در نظر گرفته خواهد شد.برای ایزوگام از متری 30/000 تومان و موزائیک کاری از متری 60/000 تومان باید نظر گرفته شود.بعد از انجام ایزولاسیون تست آب به مدت 3 روز گرفته می شود که هزینه ای نخواهد داشت.

هزینه برق کشی و کابل کشی با توجه به طراحی مورد نظر از متری 25/000 تا 30/000 تومان شروع می شود که سایز کابل تعیین کننده قیمت خواهد بود.لوله کشی گاز برای اجرای باربکیو و شومینه گازی (در صورت نیاز) از متری 25/000 تومان شروع خواهد شد.لوله کشی آب برای اجرای سیستم آبیاری اتوماتیک و نیز مه پاش (در صورت نیاز) از متری 25/000 الی 30/000 تومان شروع می شود.

نصب سیستم های کنترل مراقبت مثل سیستم آبیاری اتوماتیک با قیمت حدودی 7/000/000 تومان شروع می شود که قیمت سیستم بستگی به برند دستگاه دارد.

اجرای آهن کشی کف بر اساس طرح ( شامل جوشکاری و اجرای شبکه آهن کشی با قوطی 40*40 ) از متری 240/000 تومان شروع می شود.لازم به ذکر است هر شاخه قوطی 40*40 به طول 6 متر، 15 کیلوگرم وزن دارد و در هر متر مربع آهن کشی 1 شاخه 6 متری استفاده می شود.

پس اگر در اجرای بام سبز 15 کیلوگرم را در قیمت روز آهن ضرب کنیم عدد دقیق قیمت آهن بدست خواهد آمد که با دستمزد جوشکاری و نصب ورق پانچ نیز بر اساس طرح مورد نظر روی آهن کشی در قیمت هایی که نیاز به نصب چمن مصنوعی است نصب می شود.ورق پانچ با ضخامت 3 میلیمتر هر متر مربع حدوداٌ 230/000 تومان است.

ساخت باکس گل برای اجرای بام سبز با توجه به متریال ساخت که شامل ورق گالوانیزه، چوب ترمو، قوطی 40*40 ، لایه محافظ عبور خاک ، چوب زیرساز و دستمزد جوشکاری و اجراء است تقریبا متر مربعی 900/000 تومان در نظر گرفته می شود. باکس گل نیز بر اساس طراحی در محل های مورد نظر اجرا می شود.

قیمت اجرای بام سبز

قیمت کاشت و اجرای چمن طبیعی در اجرای بام سبز از متری 100/000 تومان به بالا و چمن مصنوعی با دستمزد نصب از متری 200/000 تومان شروع می شود. شن و سنگ کف از متری 60/000 تومان شروع می شود.

فضای سبز ( شامل گل و گیاه فصلی، درختچه، انواع گیاهان فضای باز و خاک ) از متر مربعی 55/000 تومان شروع می شود.نوع گل ها و درختچه ها در قیمت فوق تاثیر زیادی خواهد داشت و ممکن است تا متر مربعی 150/000 تومان هم افزایش داشته باشد.

خرید و نصب ادوات نورپردازی و مه پاش بستگس به قیمت نوع نورپردازی دارد. چراغ های دفنی فضای باز از هر عدد 250/000 تومان شروع می شود و تا 400/000 تومان افزایش خواهد داشت.چراغ های LED مخصوص نورپردازی دیوار از 300/000 تومان به بالا است. مه پاش از متر طولی 100/000 تومان شروع می شود. ریسه LED برای نورپردازی مخفی کف و دیوار هر متر طول از 35/000 تومان شروع می شود.

چوب ترمو برای اجرای باکس گل، آلاچیق، نصب در کف و دیواره ها ( بر اساس طراحی ) با احتساب رنگ، چوب زیرساز و نصب از متر مربعی 450/000 تومان شروع می شود. عرض و قطر چوب و نیز کشور تولید کننده در قیمت چوب ترمووود تاثیر خواهند داشت.

اجرای بام سبز یا Green wall  از متری 1/250/000 تومان شروع می شود.

ادوات تزئینی بر اساس نیازهای کارفرما و طراحی قیمت های مخصوص خود را دارند. مثلا قیمت باربکیو پرتابل از 2/000/000 تومان شروع می شود.قیمت مبلمان فضای باز 7 نفره از 12/000/000 تومان به بالا آغاز می شود. به طبع قیمت شومینه برقی و گازی و آتشدان نیز بر اساس نوع، جنس و سایز و نیز کشور سازنده متفاوت می باشد. قیمت چتر 6 نفره 2/500/000 تومان است.

قیمت ساخت آلاچیق تمام چوب 30/000/000 تومان به بالا، ترکیب چوب و فلز 25/000/000 تومان به بالا و تمام فلزی 15/000/000 تومان به بالا می باشد.

ساخت سرویس بهداشتی در بام از متری 800/000 توامن آغاز می شود، همچنین ساخت آشپزخانه یا پنتری با احتساب کاشی کاری و نصب کابینت از متری 2.200.000 شروع می شود.

1.5% قیمت تمام شده بابت حمل، کارگر روزی 150/000 تومان، رنگ و ضد زنگ متری 25/000 تومان و نیز 15% قیمت تمام شده هزینه های بالاسری و پیمان مدیریت در نظر گرفته می شود.